据日本购物中心协会数据，截至2024年底，日本购物中心总数降至3090家，已连续六年呈现下滑态势。
近年来，日本经济面临诸多挑战，2024年实际国内生产总值仅微增0.1%，个人消费下降0.1%。在物价涨幅高于工资涨幅的情况下，民众实际收入下降，消费需求受到抑制，这对购物中心的经营产生了直接影响。同时，市场涌现出更多小型、社区化的商业设施，这些新业态或已超出传统购物中心的范畴。而且消费者对体验式消费日益重视，购物中心的经营重心正从商品零售向服务体验转型。
尽管2024年1-11月日本本土购物中心销售额曾连续同比增长，但不同区域表现差异明显。大都市购物中心因入境游客增加销售走强，而中等城市的购物中心增长乏力。传统大型购物中心在非都市区域的经营压力进一步加大，业态创新和转型升级成为日本购物中心行业的当务之急。
